项目简报
保利香槟国际项目位于横石路63号（兴圃大道中 新壹加壹商业中心北侧，占地面积53727平方米，
建筑面积：175498.3平方米，是由千亿央企保利地产在中山北打造的人居标杆项目。
项目紧靠广珠轻轨中山首站南头站，交通路网四通八达，畅享粤港澳大湾区生活圈。
项目全部为小高层产品，全南向或南北对流户型，居住舒适度高，产品采用保利5.0产品体系，
打造全龄生命周期住宅，全屋带装修、强收纳、功能复合空间。
小区采用大行列式布局，打造新亚洲花园园林社区。
目前已售罄。
商业课题
性价比高但认筹率低，上门量少，现场人气不够
策略洞察
创作表现
本项目所有的创作都以法式风格为创作主风格，主视觉元素为埃菲尔铁塔，以象征精致的、都市感等的核心元素去发散，根据各阶段不同的主题融入主视觉元素铁塔去进行创作演绎，比如以下稿子融合方式:
阶段一
主题：央企保利
精致生活
主讲5.0产品细节，年后第二刀，从项目产品最大优势5.0精装细节入手炒作。
抢在年后市场冷淡时候加深项目在市场的知名度，区别于本区竞品，把产品优势作为主打，炒入人心。
主KV
5.0细节微信稿
从5.0产品出发，以 #你的小事，我的大事# 为话题，将安防、三重门锁、玄关收纳、一键控制开关、新风系统等不同的内部小细节出一个系列微信稿，将精装卖点说透。
事件炒作：中山首个候车亭艺术橱窗
在中山北用艺术橱窗的形式包装一系列候车亭，橱窗的每一张细节图附上二维码，观众只要扫描二维码即可查看项目的【七重境】H5，进一步在线下深化【精致生活】的概念，引发围观和热议，拍照打卡，发朋友圈。
活动配合：外展点互动装置
项目外展时，设置不同的橱窗装置，引导来往的观众参与互动，拍照打卡，发朋友圈即可领取精美礼品。
阶段二
主题：壹加壹
让中山见红
5、6月份，正值项目旁边的壹加壹开张，壹加壹是中山的网红超市，有壹加壹的地方就有人气，精致生活
当红不让，好的产品也需要助攻，而壹加壹就香槟的助攻手，借势壹加壹开张的节点，主打更成熟的配套，更红火的生活。
主KV
1+1百变价值演绎
借势壹加壹超市开张，出一波【1+1=不同数字】的微信稿或电梯框架，嫁接项目不同细节演绎价值卖点，传达更成熟的配套带来更红火的精致生活。
创意稿
壹加壹开张倒计时
借势壹加壹超市开张，出三张【买房选保利，购物上壹加壹】的倒计时微信稿及派发优惠单张【成交即享壹加壹精致会员】等，比普通会员享受更大优惠，增强项目的生活氛围。
优惠单张
阶段三:
主题：最后的限“酿”版
2018年6月14日—7月15日，是四年一度的世界杯，借势世界杯热点，从【精酿】、【限酿】出发，做一波线上线下的推广炒作。
项目现场收官仪式：和世界碰杯！
在世界杯期间，拿出100产品做最后的限时抢购，庆祝世界杯，也庆祝项目即将圆满收官！
主KV
精酿啤酒全城派发
以#精酿生活家，酒侃世界杯#为话题，从不同的看球场景出发，在啤酒瓶身上设计不同的文案，吸引客户热议，自动发朋友圈传播。
系列微信诠释【我们都是限“酿”版】
以#精致好房 精酿生活#为话题，从大品牌、精装、收官三个方面出一个系列的微信稿，和啤酒瓶一起发系列微信，诠释【我们都是限酿版】，扫二维码关注，可现场免费领取精酿啤酒，为项目引流，促进购买。
收官期,收官意味着每一套都是限量版,错过就不再有了,顾此以【限“酿”版】为主题，加强收官信号，促进购买转化。
主KV
画面总结回顾
